林辰又问道：“这些土地就这样闲置么？看着怪可惜的，我记得《土地管理法》中对这种闲置土地有规定。”

郝然干了多年招商，各种条文比林辰熟悉得多了，他张口就来：“取得建设用地批准文件以后，超过一年未动工开发建设的；或者已动工开发建设，但开发建设的面积占应开发建设总面积不足1/3的或者已投资额不足25%的，都属于闲置土地，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。”

“那你们还让它闲着......”

郝然无奈地说：“林主任，法律规定是一回事，但做起来又是一回事。据我所知，咱们整个珠城省，还没有无偿收回一宗土地呢。真正要做事，是很难的。”

林辰看着郝然的脸色，心想，要干好招商，还必须熟悉土地政策，回头要把《土地管理法》好好学习一下，而且应该组织全体人员共同学好。

又经过一条路，林辰在宽阔的沥青路边看到一片庄稼。

“郝主任，这儿怎么出现了一片农业用地？与周围的工厂和企业不协调啊。”

“这些都是工业用地，已经征收到开发区管委了，因为闲置，没有动工，周围的农民就自己种上庄稼了。”

林辰突然想起在省城参加商业对战时，省城队遇到的难题就是，已经征收的土地，被农民种上庄稼，需要用了，还要向农民赔偿农作物损失。

“如果现在挂牌出让，是不是还得赔偿农民的农作物损失？”

郝然点了点头，“二次补偿。”

林辰感叹地说：“自己的土地被人种上庄稼，还得再花钱补偿，真要命。”

郝然带着林辰一行参观完毕，然后直接去了一家饭店。由于是中午，郝然也没有上酒，点完菜后让直接上饭。

林辰边吃边说：“老郝啊，我看你们开发区的领导，对我们来不太热情。”

郝然笑着说：“咱们俩也不是外人，实话实话，对你要是热情就不对了。”

“为什么？”

“你来这前，我们正在开会声讨你呢，因为你一句话，今年全县利用外资任务更生生增加了6000万美元，而且县商务局明确地说，这增加的部分，都要算在开发区身上，他们怎么会热情？”

林辰愕然，没想到张江明动作如此之快，这才几天时间，就把今天应该增加的外资任务下达到县商务局了。

“增加的任务是全县任务，听说各个单位都有招商引资任务，为什么只加给开发区呢？”

郝然笑了笑，没有作声。

吃完饭后，林辰告辞，郝然握着他的手说：“兄弟，加油干吧，考验还在后面呢。”

在返回大山镇的路上，几个人评论着此次开发区一行，孙德峰说：“吴主任的建议不错，他们招到项目给咱，让咱招到相关的项目给他们。”

谭计策不屑地说：“他们才没安好心呢！加工果袋也算苹果加工类项目，投资很少，几十万就能干了；而机械类、电子类，哪个也得几百万人民币！”

郭钊却在想着开发区那一大片空地，感慨地说：“这么多地在他们手中空闲，真是可惜，而我们B区面积很少，估计明年就没地方摆布项目了！林主任，干脆，咱们使劲干，明年把他们合并了吧！”

“咱们合并他们？！！”赵兰、谭计策和孙德峰个个惊呆了，谭计策道，“科级单位合并县级开发区？郭钊，你是不是发烧了。”

林辰欣赏地看了郭钊一眼，他能和郭钊对眼，有这种天马行空的思维是很重要的一个方面。林辰随口说：“这也不是不可能的事。”