新宫殿带着许多新概念家居。

发展就是为了生活。

脚踏瓷砖，摸着石灰墙，朱祁钰甚至有回到后世的错觉。

“皇后殿下，再过一个月就可以入住了。”

蒯祥看出了汪招娣的喜欢，主动开口告知了工期。

“啊？”

汪招娣很吃惊，摸着自己的肚子，高兴转头看向朱祁钰，道：“那时，孩子是不是也快了？”

闻言，朱祁钰点了点头，回答：“嗯，大概预产期也快到了。”

汪招娣垂首，脸上洋溢着无比的幸福。

新房子，新生命，未来可期。

朱祁钰对新房很满意，和汪招娣走走逛逛，直到她累了才回去。

工程队在这个工地上学到了很多东西，只要未来处理好下水系统，那么大面积铺开便有可能。

搞房地产，在发展的时候都能赚钱。

当前京城的房价相比年初已经涨了很多，但也大多不过千两银。

朱祁钰身为大明最大的地主，早就将城外的所有土地都收入囊中。

陪着汪招娣回去，朱祁钰就收到了来自京城商会的消息。

因为天气逐渐转凉的原因，棉花的价格再次开始涨了起来，不过，当前的涨幅还是有限的。

京城身为通往北方的中转站，之前已经囤积了大量的棉花。

若是要人为调高棉花价格，那么势必需要高价收购囤积。

有了京城商会之前的动作，再加上户部采购棉花，价格涨幅还算是合理。

但是，因为辽东地区的开发，当前棉花的需求远远大于供应。

户部给出的解决方法也是分批供应拖时间。

等来年扩大种植规模之后，或许就能满足辽地乃至草原的需求。

朱祁钰知道，这可能是圈地运动的苗头。

可小农经济是大明的命脉所在，华夏并不适合大农场模式。

现在的战略方向是南方和辽东，西方和北方，目前只能保持现状。

次日文华殿，朱祁钰就摆出了该议题。

衣食住行乃是民生，棉花虽然不会导致民乱，但是若是供应不足，那么辽东百姓御寒就会成为大问题，到时候只能重演朱元璋和朱棣迁移百姓后的一地鸡毛。

“陛下，太祖益种棉花，率蠲其税，可棉花只御寒不果腹，种植者多是官绅豪门。”

陈循早就调查过了，凡民田五亩至十亩者，栽桑麻棉各半亩，十亩以上倍之，又税粮亦准以棉布折米。

种棉花可以免税，但是免税这种事情，在任何时代，都是上层的手段。

棉花虽然经过了朱元璋的推广，达到了普及的效果，但很快，这个政策就被乡绅豪族给利用了起来。

毕竟不只是现在，之前朱元璋和朱棣经略辽东的时候，乡绅豪族也知道了棉花的重要性。

皇帝被圈在皇宫内，对于宫外的事情，自然无法面面俱到。

到现在，多数棉花种植地已经被乡绅豪族给垄断了。

陈循让人收购棉花，所接触的，便是这些人。

“明律限制商贾囤积居奇，但对于乡绅豪族，却无此限制。”

金濂站的角度，是从明律出发。

“既然如此，那便提高棉花税赋，可否？”

王直目光看向陈循，现在税收是由户部处理，相关一应事项，自然询问户部。

闻言，陈循摇了摇头，道：“赏赐之地免税，职务免税，爵位免税，不可。”

胡元以宽失天下，但大明除了明太祖，后面对于读书人和功臣，也是一再优待。

这个宽并不是儒家所倡导的宽仁，而是指