白玉京附近所有的地皮，甚至连寿王都被他说动了当了他的说客。

“陛下~不得不说你的眼光还是需要放长远一点啊，你说若是有一天我凌云书院成了最牛的书院，那么想来上的人还会少吗？那么多人都来上，可能考进去的只有这么多，那么其他人怎么办呢？买房啊！”叶灼接下来好好的为景帝上了一课，告诉他什么叫学区房！

听完之后景帝心动不已，可是毕竟是皇帝，怎么会因为这么蝇头小利而改口呢。

“话虽如此，但是区区三成便想说动朕，为你为你那个词叫什么来着对，打广告！朕可是帝王，请动一介帝王帮你宣传，难道你只愿意付出这么一点代价吗？”

“那陛下想要多少？”叶灼咬着牙问道。

“八成！有了朕的宣传，凌云书院的名气会在一瞬间增长，以后你凌云书院要是误人子弟，朕也是要承担风险的不是吗？”景帝用鼻孔看着叶灼说道。

叶灼真想自己扇自己两个嘴巴，刚刚自己说的太欢快了，把什么宣传，什么代言什么风险都一五一十的告诉了景帝，现在好了，景帝学以致用，立马用这一套来狮子大开口了。

“四成，毕竟这里面虽然赚得多，但是前期的投入都是我跟太子来到，我们平摊一下也没有多少钱了！而且我需要陛下亲自为凌云书院题字！”

“题字没有问题，七成！虽然朕没有出钱，但是朕出的是人，难道请动朕为你开口宣传不值这个价吗？”景帝退让了半步，但是价格还是高的叶灼接受不了。

“四成五！不仅要题字，臣还需要指定几个字，我希望陛下能够为我凌云书院亲手写天子门生四个大字用来招生！”叶灼咬着牙说道。

“呵呵，要求还挺高，朕也不是不讲理的人，这样吧，朕吃亏一点，六成！你跟太子还能一人分两成，已经不少了。朕需要钱，那是用在刀刃上的。”景帝摸着胡子一脸微笑的说道。

叶灼深吸一口气，然后咬着牙继续还价道，“五成！这最多了，不然大不了这买卖不做了，不仅要题字臣还需要盖上陛下你的私印！”

“呵呵，成交！”景帝一拍大腿同意了。就随便一句话加几个字，换来内库每年几百万两的收入，太划算了！